賃貸借契約書における権利金の意味合い



Q アパートを借りることになったので賃貸借契約を締結しようとしたところ、契約書に権利金と書かれていたのですが、権利金とは何ですか?





A 権利金とは、色々な性質のある対価であり、①立地がよいことの対価、②賃料の一部前払いとしての対価、③賃貸物件にすでに既存の得意先があることに対する対価等様々な要素を含みます。


そして、権利金は賃借人から賃貸人に交付されると、たとえ賃貸借契約が終了しても、原則的に返還請求できないとされます。